1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
豊島区
80.4万円/㎡
前年比+1.1%
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サカエダイホープラザ大塚
東京都豊島区北大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1989年築 / 4階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
1,267万円
76.5万円/㎡
758
1,097
1,436
1,775
AI査定結果
推定相場価格
1,267万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,097万円〜1,436万円
66.3万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月4日
サカエダイホープラザ大塚
1,350万円（81.5万円/㎡）/ 2階 / 16.56㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は69.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,350万円 | 81.5万円 | 2階 | 16.56㎡ | 1R | - |
| 2026/03/30 | 1,380万円 | 83.3万円 | 2階 | 16.56㎡ | 1R | - |
| 2026/03/14 | 1,380万円 | 83.3万円 | 3階 | 16.56㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/25 | 1,060万円 | 65.0万円 | 1階 | 16.32㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/05 | 1,180万円 | 73.6万円 | 4階 | 16.04㎡ | 1R | - |
| 2026/01/28 | 1,180万円 | 73.6万円 | 3階 | 16.04㎡ | 1R | - |
| 2025/12/27 | 1,150万円 | 70.4万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/12/26 | 930万円 | 57.0万円 | 1階 | 16.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/25 | 1,080万円 | 66.2万円 | 1階 | 16.32㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/16 | 1,210万円 | 74.1万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/10/04 | 1,230万円 | 75.3万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/27 | 1,250万円 | 76.5万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/24 | 1,250万円 | 74.8万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | - |
| 2025/07/24 | 1,000万円 | 66.8万円 | 1階 | 14.96㎡ | 1R | - |
| 2025/07/13 | 1,350万円 | 82.7万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/11 | 1,150万円 | 68.8万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/28 | 1,380万円 | 84.5万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/23 | 1,100万円 | 73.5万円 | 1階 | 14.96㎡ | 1R | - |
| 2025/01/10 | 1,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 32.79㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/19 | 980万円 | 65.7万円 | 1階 | 14.92㎡ | 1R | - |
| 2024/07/08 | 1,860万円 | 56.7万円 | 1階 | 32.79㎡ | 1R | - |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 32.79㎡ | 32. | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,860万円 | 56.7万円 | 1階 | 32.79㎡ | 32. | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,860万円 | 56.7万円 | 1階 | 32.79㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,350万円 | 81.5万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/15 | スカイコート池袋第3 豊島区東池袋二丁目 | 駅分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/12 | トップ南大塚第3 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 799万円 | 62.0万円 | 12.89㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | トップ南大塚第5 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,080万円 | 70.5万円 | 15.31㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/17 | 日興パレス池袋パートII 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅12分 | 1,250万円 | 75.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,590万円 | 96.0万円 | 16.57㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/20 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.13㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/18 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,400万円 | 82.0万円 | 17.08㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/01 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,030万円 | 69.4万円 | 14.84㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/25 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,120万円 | 79.3万円 | 14.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 1,480万円 | 75.6万円 | 19.58㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/18 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,250万円 | 65.7万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/19 | マイファリエ長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 1,450万円 | 74.8万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/27 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,050万円 | 72.1万円 | 14.56㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/26 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,280万円 | 99.8万円 | 12.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、豊島区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は豊島区の平均と比較して1.4%割高です。
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