1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+9.7%
サカエダイホープラザ大塚
東京都豊島区北大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1989年築 / 4階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,169万円
78.2万円/㎡
684
1,007
1,331
1,655
AI査定結果
推定相場価格
1,169万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,007万円〜1,331万円
67.3万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月24日
サカエダイホープラザ大塚
1,000万円（66.8万円/㎡）/ 1階 / 14.96㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,000万円 | 66.8万円 | 1階 | 14.96㎡ | 1R | - |
| 2025/07/13 | 1,350万円 | 82.7万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/11 | 1,150万円 | 68.8万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/08 | 1,250万円 | 74.8万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | - |
| 2025/06/28 | 1,380万円 | 84.5万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/23 | 1,100万円 | 73.5万円 | 1階 | 14.96㎡ | 1R | - |
| 2025/01/10 | 1,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 32.79㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/19 | 980万円 | 65.7万円 | 1階 | 14.92㎡ | 1R | - |
| 2024/07/08 | 1,860万円 | 56.7万円 | 1階 | 32.79㎡ | 1R | - |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 32.79㎡ | 32. | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,860万円 | 56.7万円 | 1階 | 32.79㎡ | 32. | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,860万円 | 56.7万円 | 1階 | 32.79㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は67.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,000万円 | 66.8万円 | 14.96㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 900万円 | 63.6万円 | 14.14㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/28 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 878万円 | 62.1万円 | 14.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,400万円 | 82.0万円 | 17.08㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/02 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,090万円 | 81.5万円 | 13.38㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/26 | TOP東長崎NO1 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 900万円 | 57.6万円 | 15.63㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/04 | キャビットハウス 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 900万円 | 57.6万円 | 15.63㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1987年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/02 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,150万円 | 77.3万円 | 14.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/29 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 790万円 | 55.9万円 | 14.12㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | 管山ビル 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 799万円 | 56.2万円 | 14.21㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/16 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,050万円 | 64.5万円 | 16.29㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/13 | マイファリエ南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 980万円 | 53.1万円 | 18.44㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 980万円 | 68.6万円 | 14.28㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/24 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,300万円 | 79.4万円 | 16.38㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/22 | マイファリエ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,150万円 | 67.3万円 | 17.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/27 | ロード椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅2分 | 930万円 | 63.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/02 | セントヒルズ椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅6分 | 1,100万円 | 81.6万円 | 13.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、豊島区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は豊島区の平均と比較して18.1%割安です。